Prix des matériaux de construction en Tunisie (2025)

Construire une maison ou rénover un bâtiment en Tunisie nécessite une bonne planification et surtout une connaissance précise du prix des matériaux de construction. En 2025, le marché tunisien connaît une légère augmentation des coûts à cause du prix des matières premières et du transport, mais il reste relativement stable comparé aux années précédentes.

Dans cet article, nous allons détailler les prix moyens des principaux matériaux : ciment, fer, briques, carrelage, cuivre, plomberie, bois, peinture, aluminium, etc.

🧱 1. Les matériaux du gros œuvre

🔹 Ciment

Le ciment est la base de toute construction.

Prix moyen (2025) : entre 27 et 32 DT le sac de 50 kg, selon la marque (Carthage Cement, Les Ciments de Bizerte, etc.).
En vrac (chantier) : environ 260 à 280 DT la tonne.
Utilisation : fondations, murs, dalle, crépi, etc.

💡 Astuce : pour une maison de 150 m², il faut prévoir environ 300 à 350 sacs de ciment, soit un budget de 8 000 à 10 000 DT uniquement pour le ciment.

🔹 Sable et gravier

Sable 0/2 lavé : entre 30 et 40 DT/m³.
Gravier 8/15 ou 15/25 : entre 35 et 45 DT/m³.
Transport : selon la distance, prévoir +100 DT à 300 DT par camion.

🔹 Fer à béton

Barres de fer Ø8 : ~ 3,2 à 3,5 DT/kg
Barres Ø12 : ~ 3,6 à 4,0 DT/kg
Barres Ø16 : ~ 4,1 à 4,5 DT/kg

Une maison standard de 150 m² nécessite environ 5 à 6 tonnes de fer, soit un coût entre 20 000 et 25 000 DT.

🔹 Briques et blocs

Brique pleine 10x20x40 : environ 1,2 DT/unité
Brique creuse : entre 0,8 et 1 DT/unité
Bloc béton 15x20x40 : environ 1,3 DT/unité

💡 Pour une maison moyenne, on estime environ 10 000 à 15 000 briques, soit 8 000 à 12 000 DT au total.

🛠️ 2. Les matériaux du second œuvre

🔹 Carrelage et faïence

Le carrelage est l’un des postes les plus variables du budget, selon la qualité et la finition.

Carrelage standard tunisien : 20 à 35 DT/m²
Carrelage importé (Italie, Espagne) : 60 à 120 DT/m²
Faïence murale : 25 à 70 DT/m²
Carrelage imitation marbre / pierre : jusqu’à 200 DT/m²

Pose (main-d’œuvre) : entre 30 et 50 DT/m², selon la complexité.
➡️ Exemple : pour 120 m² de carrelage, il faut prévoir environ 8 000 à 12 000 DT (matériaux + pose).

🔹 Plomberie et tuyauterie cuivre

Tuyau cuivre (barre 4 m) : 80 à 100 DT selon diamètre.
Tuyau multicouche (alternative économique) : 20 à 30 DT/mètre.
Raccords, vannes, robinets, accessoires : prévoir 1 000 à 1 500 DT pour une installation standard.
Pose complète d’un réseau d’eau + évacuation (maison moyenne) : environ 2 000 à 3 500 DT.

💡 Le cuivre reste le plus durable, mais de plus en plus de chantiers passent au multicouche, moins cher et plus facile à installer.

🔹 Électricité

Fil électrique cuivre (1,5 mm²) : ~1,3 DT/m
Fil 2,5 mm² : ~1,8 DT/m
Gaines + accessoires : prévoir ~500 à 700 DT pour une maison moyenne.
Installation complète (main-d’œuvre + matériel) : entre 3 000 et 5 000 DT.

🔹 Peinture et revêtement

Peinture blanche intérieure (15 L) : ~70 DT
Peinture satinée de qualité : 100 à 140 DT pour 15 L
Peinture façade extérieure : 80 à 120 DT selon marque.
Main-d’œuvre peinture : environ 6 à 10 DT/m².

🔹 Menuiserie bois et aluminium

Porte intérieure en bois MDF : 350 à 500 DT
Porte extérieure en bois massif : 800 à 1 500 DT
Fenêtre aluminium simple vitrage : 180 à 250 DT/m²
Fenêtre double vitrage : 300 à 400 DT/m²

🏠 3. Exemple d’estimation globale (maison 150 m²)

Poste	Coût approximatif (DT)
Gros œuvre (fondation, murs, dalle)	65 000 – 75 000
Carrelage & faïence	8 000 – 12 000
Plomberie (cuivre/multicouche)	2 000 – 3 500
Électricité complète	3 000 – 5 000
Menuiserie (bois, alu)	6 000 – 9 000
Peinture & finitions	3 000 – 5 000
Autres imprévus (10%)	8 000 – 10 000

💰 Total estimé : entre 95 000 et 120 000 DT pour une maison de 150 m² (hors terrain et main-d’œuvre architecte/ingénieur).

🔍 4. Conseils pour économiser sans compromettre la qualité

Comparer plusieurs devis avant d’acheter. Les prix peuvent varier de 10 à 20 % d’un fournisseur à l’autre.
Acheter en gros directement chez les distributeurs de matériaux de construction.
Préférer le multicouche au cuivre si ton budget est serré (plus économique et durable).
Prévoir une marge de 10 à 15 % pour les imprévus.
Planifier la saison des travaux : les prix augmentent souvent en été.

🧾 Conclusion

En 2025, le coût de construction d’une maison en Tunisie dépend fortement du choix des matériaux et du niveau de finition souhaité. En moyenne, on estime entre 650 et 800 DT/m² pour une construction standard, et jusqu’à 1 200 DT/m² pour une finition haut de gamme.

Pour construire intelligemment, il faut suivre les fluctuations du marché, comparer les fournisseurs et faire appel à des artisans qualifiés pour éviter les mauvaises surprises.

Prix des matériaux de construction en Tunisie (2025) — Guide complet