Guide Complet pour Acheter, Vendre ou Investir en 2025
- Par Limmobilier.tn
- 26 May 2025
🏠 Immobilier en Tunisie : Le
L’immobilier en Tunisie reste un secteur dynamique, malgré les fluctuations économiques. Que vous soyez un acheteur local, un investisseur étranger ou un propriétaire souhaitant vendre, ce guide vous offre une vision claire du marché tunisien en 2025.
📈 Pourquoi investir dans l’immobilier en Tunisie ?
La Tunisie séduit par :
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🏖️ Son cadre de vie méditerranéen
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💰 Des prix attractifs au m² comparés à l’Europe
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📍 Une position stratégique entre l’Afrique et l’Europe
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📊 Un marché accessible aux étrangers, notamment dans les zones touristiques
En 2025, malgré une hausse des taux d’intérêt, l’immobilier en Tunisie reste un placement refuge face à l’inflation.
📍 Les villes les plus recherchées
Tunis et sa banlieue
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La Marsa, El Menzah, Ennasr, Les Berges du Lac : quartiers haut de gamme
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El Mourouj, Mnihla, Ariana : zones plus abordables, en développement
Sousse et Hammamet
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Fort potentiel pour la résidence secondaire ou la location saisonnière
Sfax
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Ville industrielle, dynamique, idéale pour un investissement locatif stable
💵 Prix de l’immobilier en Tunisie en 2025
| Ville | Prix moyen au m² (appartement) |
|---|---|
| Tunis centre | 3 000 - 5 500 TND |
| La Marsa | 4 500 - 7 500 TND |
| Sousse | 2 000 - 3 500 TND |
| Hammamet | 2 500 - 4 000 TND |
| Sfax | 1 500 - 2 800 TND |
Ces prix varient selon l'emplacement, la surface, l’état du bien, et la proximité de la mer.
📝 Acheter un bien immobilier en Tunisie : les étapes
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Définir votre budget et le type de bien
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Rechercher des annonces fiables sur limmobilier.tn
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Faire une visite et une évaluation du bien
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Vérifier la situation juridique (titre foncier, absence d’hypothèques…)
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Signer le compromis de vente chez un notaire
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Finaliser l’acte d’achat et le publier à la conservation foncière
💡 Astuce : N’hésitez pas à consulter un avocat ou un expert immobilier local.
🏦 Crédit immobilier en Tunisie
La plupart des banques tunisiennes proposent des crédits immobiliers avec un apport personnel obligatoire de 10 à 20 %.
🔍 Consultez notre article complet : Crédit Immobilier en Tunisie – Guide 2025
🌍 Acheter en tant qu’étranger : est-ce possible ?
Oui, les étrangers peuvent acheter un bien immobilier en Tunisie, mais sous conditions :
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Impossible d’acheter des terres agricoles
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Nécessité d’obtenir une autorisation du gouverneur
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Processus plus long, mais encadré légalement
🏘️ Types de biens les plus demandés
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Appartements neufs dans des résidences sécurisées
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Villas avec jardin ou piscine dans les zones côtières
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Immeubles de rapport pour la location meublée
🔮 Tendances 2025 du marché immobilier tunisien
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📊 Retour des investisseurs étrangers après la stabilisation économique
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🏗️ Développement de nouvelles résidences en banlieue
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🌱 Intérêt croissant pour les biens écologiques ou à faible consommation
✅ Conclusion
Le marché de l’immobilier en Tunisie offre de nombreuses opportunités pour ceux qui savent bien s’informer et se faire accompagner. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, faites confiance à une plateforme fiable et professionnelle comme limmobilier.tn.
👉 Commencez dès maintenant votre recherche de bien immobilier en Tunisie sur limmobilier.tn.
