Comment bien préparer une visite immobilière ? (Checklist gratuite)

Une visite immobilière est une étape cruciale dans un projet d’achat ou de location. Que tu sois acheteur ou locataire, une bonne préparation te permet de poser les bonnes questions, d’éviter les mauvaises surprises, et de mieux comparer les biens. Voici un guide simple et pratique pour réussir ta visite du premier coup !

✅ Avant la visite : se préparer mentalement et techniquement

Définis tes critères essentiels
- Budget maximum
- Nombre de pièces
- Surface minimale
- Localisation / Quartier
- Étage, ascenseur, parking, etc.
Prépare une liste de questions à poser
- Quel est le montant des charges ?
- Y a-t-il eu des travaux récents ?
- L’installation électrique est-elle aux normes ?
- Quelle est l’exposition (ensoleillement) ?
- Y a-t-il des projets de construction à proximité ?
Informe-toi sur le quartier
- Temps de trajet jusqu’au travail
- Écoles, commerces, transport
- Sécurité, bruit, ambiance

🕵️‍♂️ Pendant la visite : regarde les détails qui comptent

L’état général du bien
- Humidité, moisissures, fissures
- Sols, murs, plafonds
- Fenêtres, isolation, chauffage
La luminosité et l’orientation
- Sud = plus de lumière
- Matin ou soir = luminosité différente
Le voisinage et les parties communes
- Escaliers, ascenseur, hall d’entrée
- Bruit dans l’immeuble
La disposition et la circulation
- Est-ce que les pièces sont bien agencées ?
- Possibilité d’aménager à ton goût ?
L’environnement immédiat
- Rue calme ou passante ?
- Proximité des voisins
- Odeurs (ex. restaurants, usines proches)

📝 Après la visite : prends du recul

Note tes impressions à chaud
- Ce que tu as aimé, ce que tu as moins aimé
- Les éventuels travaux à prévoir
Compare avec d'autres biens
- Garde une fiche pour chaque bien visité
N’hésite pas à revisiter
- À un autre moment de la journée (pour voir la lumière, le bruit…)